L'Assurance Multirisque Immeuble (MRI)

publication: 29 octobre 2025 / mis à jour 29 octobre 2025

Voici les principales fonctions de cette assurance

Couverture des Parties Communes

C'est le rôle principal de cette assurance. Elle couvre les dommages affectant les parties communes de l'immeuble, tels que:

• La toiture, les façades, les murs porteurs.
• Les couloirs, les halls, les cages d'escalier.
• Les installations collectives (chauffage, réseaux d'eau, etc.).

Cette assurance intervient en cas de sinistres courants comme:

• Dégâts des eaux (fuite, rupture de canalisation).
• Vol et vandalisme dans les parties communes.
• Événements climatiques (tempête, grêle, neige).
• Catastrophes naturelles et technologiques.

Couverture de la Responsabilité Civile

Cette assurance couvre la Responsabilité Civile (RC) du Syndicat des copropriétaires.

C'est une garantie fondamentale qui permet de prendre en charge les dommages (matériels, corporels ou immatériels) que l'immeuble pourrait causer à des tiers (voisins, passants) ou aux copropriétaires eux-mêmes, du fait d'un défaut d'entretien ou d'un vice de construction des parties communes.

Exemple: Une tuile des parties communes tombe et blesse un passant ou endommage une voiture garée.

Gestion des Sinistres

L'assurance permet d'assurer une protection financière et la prise en charge rapide des travaux nécessaires en cas d'imprévu, garantissant la sécurité et l'habitabilité de l'immeuble. Cela contribue à la tranquillité d'esprit de tous les copropriétaires en maîtrisant le budget collectif face à des coûts de réparation souvent très élevés.

Attention: Chaque copropriétaire, qu'il soit occupant ou non, doit également souscrire sa propre assurance habitation (PNO ou Multirisque Habitation) pour couvrir ses parties privatives (l'intérieur de son appartement) et sa propre Responsabilité Civile vis-à-vis des tiers et de la copropriété.

Dans l'actualité: Port-Leucate : elle meurt dans l'incendie de son appartement

Extrait:

juin 2011 - ....Le feu s'est déclaré aux environs de 14 h. Une épaisse fumée noire s'échappait de son logement lorsque les pompiers du centre de secours de Leucate sont intervenus sur les lieux. Les sapeurs sont rapidement venus à bout des flammes, évitant ainsi toute propagation. Mais ils n'ont rien pu faire pour F. C.

C'est une situation typique qui concerne l'assurance de l'immeuble souscrite par la copropriété. L'assurance permettra la remise en état des éléments du bâti impactés par le sinistre, ainsi que d'éventuels dégâts subits par les voisins.